今年以来，青岛采取划拨或限价出让土地的方式，控制住房价格。上半年，青岛市新建商品住宅销售价格同比上涨5．8％，涨幅同比下降1．8个百分点，涨幅低于全国70个大中城市平均指数1．3个百分点。与此同时，该市坚持以土地出让收益回馈民生，今年以划拨或土地出让方式，让渡土地收益约36．8亿元。目前，该市经济适用房竣工面积达到31．76万平方米。

　　为了满足那些不符合廉租房政策而又无力购买经济适用房的低收入家庭的基本居住需求，青岛启动了保障性租赁住房建设，今年直接投入廉租住房和租赁住房建设的财政资金共计5．8亿元，开工建设租赁住房3000套。在租赁住房建设的过程中，该市创造了政府主导－企业代建－政府管理的新模式，既保证了租赁住房的土地供应，也避免了了完全市场化所带来的价格偏高的问题。

　　专家认为，保障性租赁住房是一种崭新的住房保障方式，它的推出对于弥补现有住房保障体系的不足，保障城市低收入家庭基本居住需求具有积极的现实意义。